1.推选出的业委会负责人一定要对小区管理工作有高度的热情和责任感，还要有很强的执行力，业委会内部成员一定要团结。

　　2.虽然是业主自治管理，但对小区清洁工、门卫等相关人员的聘用一定要制度化、规范化。聘用本小区业主或熟人担任门卫、清洁工并不妥当，最后很可能出现“请神容易送神难”的尴尬局面。

　　3.管理小区要讲方法，业委会负责人最好能吃透小区管理相关的文件及法律规定，并根据小区居民的实际情况来决定实行何种管理方法。

　　4.物业费几乎是实行业主自治小区的唯一资金来源。如果遇到紧急情况难以处理时，一定要及时跟社区沟通。

　　5.小区开支要透明规范，决策要公开民主。